Aufgrund der guten Zusammenarbeit bei der Entwicklung des Wohnbaugebiets "Lau" im Ortsteil Ölbronn, wurde die GkB mbH für das Baugebiet "Ob dem Obern Dorf" angefragt und nach der Erstellung der Machbarkeitsstudie mit der Erschließungsträgerschaft beauftragt. Seit mehreren Jahren versuchte die Gemeinde die Attraktivität des Ortes zu erhöhen.

Möglichkeiten sind vielfältig

Aufgrund des wirtschaftlichen Aufschwungs der letzten Jahre, haben mehrere Investoren, der Bereiche Lebensmittel und Altengerechtes Wohnen, Interesse bekundet, dass sie ein Neubaugebiet attraktiv mitgestalten würden. Die fehlende Infrastruktur für die Lebensmittelversorgung und das altengerechte Wohnen soll damit verbessert werden. Das Neubaugebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3,84 ha mit 47 Baugrundstücken für den privaten Hochbau, 8 Bungalow-Bauplätze sowie ein Geschosswohnungsbaugrundstück für altengerechtes Wohnen und einen Bauplatz für den Lebensmittelmarkt.

Um die Verwaltung der Gemeinde nicht zusätzlich zu belasten, wurde die GkB mbH mit dem kompletten Leistungsspektrum beauftragt, dies beinhaltet neben der Erschließungsträgerschaft die Finanzierung und das komplette Bewerbungsmanagement bis hin zum Verkauf der vollerschlossenen Bauplätze beim Notar. Als Besonderheit wurde im Baugebiet "Ob dem Obern Dorf" ein unterirdisch, künstlich angelegtes Rückhaltebecken gebaut, um kurzfristig in großen Mengen anfallendes Niederschlagswasser vorübergehend zu speichern. Dies ist besonders ökologisch und wirtschaftlich, da die Fläche oberhalb des Beckens weiterhin nutzbar ist.